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Lageplan Grundriss

Objektnummer: 550009

MOORBEK-PASSAGE! Top-Ladenfläche mit 2 Zugängen!

Rathausallee 35-39
22846 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 180 m2
Nutz­fläche:ca. 180 m2
Aufteilung Miet­fläche:
Anzahl Räume:
Etage:Erdgeschoß
Ausstattung:
In der MOORBEK PASSAGE nebst Nebengebäude befinden sich zurzeit rund 16 Einzelhandelsgeschäfte/Dienstleistungsunternehmen (unter anderem EDEKA und ALDI), 3 Restaurationen, rund 11 Arztpraxen/Physiotherapiepraxen sowie verschiedene Büros und 15 Wohnungen. Die MOORBEK PASSAGE liegt im Stadtzentrum und ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Bahnhof Norderstedt-Mitte (U1, AKN, Bus) befindet sich in nur 300 Metern Entfernung. Insgesamt stehen den Kunden über 100 Parkplätze zur Verfügung. www.moorbek-passage.de

Zugang sowohl von der Mall als auch von der Strasse Rathausallee möglich. Schaufensterfronten werden ggfs. geschaffen. WC’s und Stromunterverteilung.
Alle Beträge verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger MwSt.
Miete pro m2:
Netto­kalt­miete:3.600,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:980,00 €
Heizkosten­voraus­zahlung:
Gesamt­miete: (€ inkl. MwSt.)
  
Kaution/­Mietsicher­heit:24.000,00 €
Courtage:
Vertrags­abschluss­gebühr:
Verfüg­barkeit:nach Vereinbarung
  
Vertrags­laufzeit:langfristig
Wert­sicherungs­klausel:
  
Kunden­stell­platz­umlage:
Stell­plätze:5
5 x Tiefgarage
 
Grundbeitrag Werbe­gemein­schaft:
Beitrag Werbe­gemein­schaft:198,00 €
zzgl. 19% MwSt.:36,00 €
Beitrag Werbe­gemein­schaft gesamt:253,00 €
Lage:
Die besagte Fläche befindet sich in der Ladenpassage im Erdgeschoß der MOORBEK PASSAGE in Norderstedt-Mitte. Sie ist von der Passagen-Seite und von außen (Rathausallee) begehbar. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - der Bus- und U-Bahnhof ist in nur ca. 2 Gehminuten zu erreichen. Norderstedt ist mit mehr als 80.000 Einwohnern fünft größte Stadt Schleswig-Holsteins. Durch die Ansiedelung von großen nationalen und internationalen Firmen ist Norderstedt weit über seine Grenzen hinaus als Wirtschaftsstandort bekannt. Die unmittelbare Randlage zu Hamburg mit seinem Hafen, die direkte Anbindung unserer Stadt zum Flughafen und die beiden Anschlüsse zur Autobahn A7 als Achse in Richtung Skandinavien sind wesentliche Standortvorteile für Betriebsansiedelungen aller Art. www.norderstedt.de
Heizung:Fernwärme
Ausblick:
Küche:
Aus­richtung:
Anzahl Bäder:
Bad:
Gäste WC:
Balkon/­Loggia:
Winter­garten:
Haustiere:
Fuß­boden:ohne
 
Energie­ausweis:
Bau­jahr:1984
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:188 kwh
Energie­träger:Fernwärme
Effizienz­klasse:F
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis