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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 550103

Ideal für Pendler! Neubau aus 2013 - Endgeschosswohnung mit Balkon und Aufzug

Rathausallee 35
22846 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 41,00 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 41,00 m²
Anzahl Zimmer:1
EtageDG
Ausstattung:
Über den Dächern von Norderstedt-Mitte und trotzdem in ruhiger Lage. Direkt im Nahversorgungszentrum MOORBEK-PASSAGE mit: Ärztezentrum, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants und Cafés in der Rathausallee. Diese Wohnungen wurden im Frühjahr 2013 fertiggestellt und eignen sich besonders für Pendler. Die U1 ist in 3 Gehminuten erreichbar, so daß Sie bereits in ca. 35 Fahrminuten die City von Hamburg erreichen können. Nichtraucherwohnung! Direkt im Nahversorgungszentraum MOORBEK PASSAGE gelegen mit tollem Blick in den Park und großem Balkon. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ist ein TG-Stellplatz vorhanden und kann zusätzlich angemietet werden. Die Wohnung verfügt über einen modernen, schnellen Multimedia-Anschluß von wilhelm-tel. Sie ist mit einer komfortablen Pantryküche, einem hellen Duschbad und mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Das Objekt wird mit Fernwärme beliefert, die Abrechnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken. Der Energieausweis ist gültig bis 10.05.2029. Keine Haustiere erwünscht. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation können wir bis auf weiteres nur eingeschränkt bzw. keine Besichtigungen anbieten. Die Besichtigungen werden so bald es wieder möglich ist fortgesetzt. Sollten Sie eine Anfrage stellen, werden Sie selbstverständlich für eine Besichtigung vorgemerkt und erneut kontaktiert, sobald ein Besichtigungstermin datiert ist. Wir bitten Sie um Verständnis.
Netto­kaltmiete:574,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:102,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:49,00 €
Gesamt­miete:725,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:1.722,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 01.06.2020
Stell­plätze:1
1 x Tiefgarage
Lage:
Über den Dächern von Norderstedt-Mitte und trotzdem in ruhiger Lage. Direkt im Nahversorgungszentrum MOORBEK-PASSAGE mit: Ärztezentrum, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants und Cafés in der Rathausallee. Diese Wohnungen wurden im Frühjahr 2013 fertiggestellt und eignen sich besonders für Pendler. Die U1 ist in 3 Gehminuten erreichbar, so daß Sie bereits in ca. 35 Fahrminuten die City von Hamburg erreichen können.
Heizung:Fernwärme
Ausblick:
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Parkett, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2013
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:109,00 Kwh
Energieträger:Fernwärme
Effizienz­klasse:D
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis