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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 550107

Über den Dächern von Norderstedt! Hochwertige 2-Zi.-Wohnung mit Dachterrasse und G-WC!

Rathausallee 35
22846 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 55,00 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 55,00 m²
Anzahl Zimmer:2
Etage2. OG
Ausstattung:
Über den Dächern von Norderstedt-Mitte und trotzdem in ruhiger Lage. Direkt im Nahversorgungszentrum MOORBEK-PASSAGE mit: Ärztezentrum, verschiedenen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants und Cafés in der Rathausallee. Nichtraucherwohnung! Direkt im Nahversorgungszentrum MOORBEK PASSAGE gelegen mit tollem Blick in den Park und großzügiger Dachterrasse. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ist ein TG-Stellplatz optional mietbar. Die Wohnung verfügt über einen modernen, schnellen Multimedia-Anschluss von wilhelm-tel. Sie ist mit einer komfortablen, offenen Pantryküche, einem modernen, hellen Tageslicht-Duschbad mit Walk-In-Dusche, sowie einem Gäste-WC ausgestattet. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Designboden verlegt. Ein Einbauschrank im Flur ist ebenfalls vorhanden. Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Das Objekt wird mit Fernwärme beliefert, die Abrechnung erfolgt direkt mit den Stadtwerken. Energieausweis gültig vom 10.05.2019 bis 09.05.2029. Keine Haustiere erwünscht.
Netto­kaltmiete:699,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:95,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:60,00 €
Gesamt­miete:854,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2.097,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 01.05.2020
Stell­plätze:1
1 x Tiefgarage
Lage:
Norderstedt gilt als bevorzugte und naturnahe Stadt an der nördlichen Grenze von Hamburg und verfügt über ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot, Schulen und Kindergärten sowie eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Angebot an Restaurants sowie Naherholungsgebieten sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Heizung:Zentral
Ausblick:
Küche:Pantry
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:1
Balkon/­Loggia:1
Winter­garten:0
Haustiere:Nein
Fußboden:Fliesen, PVC
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2016
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:109 kWh
Energieträger:Fernwärme
Effizienz­klasse:D
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis