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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 581112

Erstbezug nach Komplettmodernisierung! 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Norderstedt-Mitte mit Garten!

Rathausallee 77
22846 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 84,00 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 84,00 m²
Anzahl Zimmer:3
EtageErdgeschoß
Ausstattung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Norderstedt-Mitte. Nichtraucherwohnung! Diese Erdgeschosswohnung wird zur Zeit für Sie komplett modernisiert. Sie wird über eine moderne, offene Einbauküche u.a. mit Kühlschrank und WM-Anschluss verfügen. Ein ca. 43m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit viel Fensterfläche und hohen Decken wird Raum zur eigenen Entfaltung bieten. Ein sehr attraktiver Designboden rundet das moderne Ambiente der Wohnung ab. Zudem wird ein weisses, modernes Duschbad installiert. Abstellfläche bieten der große Einbauschrank und der großzügige Kellerraum. Ein weiteres Highlight dieser Erdgeschosswohnung sind die zwei sonnigen Terrassen, sowie ein Gartenanteil der im Sommer dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen. Ein TG-Stellplatz könnte optional angemietet werden über das Wohnungsunternehmen Adlerhorst zur Verfügung. Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 3 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 inkl. MwSt. fällig. Der genannte Betrag für Heizung ist ein Schätzwert. Der Energieausweis ist gültig bis zum 23.08.2028 Aufgrund der aktuellen Corona-Situation können wir bis auf weiteres nur eingeschränkt bzw. keine Besichtigungen anbieten. Die Besichtigungen werden so bald es wieder möglich ist fortgesetzt. Sollten Sie eine Anfrage stellen, werden Sie selbstverständlich für eine Besichtigung vorgemerkt und erneut kontaktiert, sobald ein Besichtigungstermin datiert ist. Wir bitten Sie um Verständnis.
Netto­kaltmiete:924,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:110,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:ca. 90,00 €
Gesamt­miete:ca. 1.124,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:2.772,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 01.04.2020
Stell­plätze:0
Lage:
Das Objekt ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Zum U-Bahnhof Norderstedt-Mitte sowie zum regionalen EZ MOORBEK PASSAGE, Rathaus, Restaurants, Kino etc. sind es lediglich 5 Gehminuten. Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Heizung:Fernwärme
Ausblick:
Küche:EBK
Ausrichtung:
Anzahl Bäder1
Bad:Duschbad
Gäste WC:0
Balkon/­Loggia:0
Winter­garten:0
Haustiere:
Fußboden:Laminat, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:1982
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:118,9
Energieträger:KWK fossil
Effizienz­klasse:D
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis