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Lageplan Grundriss

Objekt­nummer: 910103

Moderne, großzügige 3-Zi.-Terrassen-Wohnung mit Garten in Südlage aus 2014!

Niendorfer Straße 39
22848 Norderstedt

 

Gesamt­fläche:ca. 86 m²
Nutz­fläche:
Wohn­fläche:ca. 86 m²
Anzahl Zimmer:3
EtageErdgeschoß
Ausstattung:
Moderner Neubau aus 2014 mit Aufzug in alle Geschosse. Nichtraucherwohnung! Diese großzügige und moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein lichtduchflutetes Wohnzimmer mit einer attraktiven, offenen Einbauküche mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Kühl-/ Gefrierkombi, großer Arbeitsfläche etc. Zudem verfügt die Wohnung über 2 Bäder: ein Tageslicht-Voll- und Duschbad mit Klarglas- Duschtrennwand und Spiegel inkl. Beleuchtung, sowie ein weiteres Duschbad. Abstellfläche bietet zum einen der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie ein eigener Kellerraum, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Die gesamte Wohnung verfügt über Echtholzparkett und Fußbodenheizung die mit Raumreglern gesteuert wird, sowie elektrische Rollläden. Ein weiteres Highlight dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung ist die großzügige Terrasse mit eigenem Garten in Südlage. Die Wohnung verfügt über ein obligatorisch anzumietenden Tiefgaragen-Stellplatz. Wir bieten dem Mieter eine kalkulierbare Miethöhe und hohe Transparenz durch die Vereinbarung einer Staffelmiete alle 2 Jahre. Bei Vertragsabschluss wird eine Vertragsausfertigungsgebühr in Höhe von € 190,00 incl. MwSt. fällig. Der Energieausweis ist gültig vom 10.05.2014 bis 11.05.2024. Aufgrund der aktuellen Corona-Situation können wir bis auf weiteres nur eingeschränkt bzw. keine Besichtigungen anbieten. Die Besichtigungen werden so bald es wieder möglich ist fortgesetzt. Sollten Sie eine Anfrage stellen, werden Sie selbstverständlich für eine Besichtigung vorgemerkt und erneut kontaktiert, sobald ein Besichtigungstermin datiert ist. Wir bitten Sie um Verständnis.
Netto­kaltmiete:1050,00 €
Betriebs­kosten­voraus­zahlung:115,00 €
Heiz­kosten­voraus­zahlung:ca. 100,00 €
Gesamt­miete:ca. 1265,00 €
Kaution/­Miet­sicherheit:3.150,00 €
Courtage:
Verfüg­barkeit:voraussichtlich ab 01.05.2020, gerne 01.03.2020
Stell­plätze:1
1 x Tiefgarage
Lage:
Sehr gute Infrastruktur. U-Bahnstation Garstedt und damit auch das Herold-Center (überregionales Einkaufzentrum mit Ärztehaus, Restaurants etc. ) sind fußläufig erreichbar. Ebenso Schulen, Kitas, Freizeiteinrichtung. Ca. 15 Autominuten zum Flughafen und Aufffahrt zur A7.
Heizung:Gas/Öl
Ausblick:Garten
Küche:EBK
Ausrichtung:Süden
Anzahl Bäder2
Bad:Voll- und Duschbad
Gäste WC:1
Balkon/­Loggia:0
Winter­garten:0
Haustiere:Nach Vereinbarung
Fußboden:Parkett, Fliesen
 
Energie­ausweis:
Baujahr:2014
Art des Energie­wertes:Endenergiebedarfswert
Energie­wert:3,00 kWh
Energieträger:Öl
Effizienz­klasse:A+
Art des Energie­ausweises:Bedarfsausweis